下面是小编为大家整理的民间个人之间房屋买卖合同书（全文完整）,供大家参考。
房屋买卖合同书 协议书范本
出售方：____________（以下简称“甲方”）
联系电话：__________ 联系地址：__________
购买方：____________（以下简称“乙方”) 身份证号码：________ 联系电话：__________ 联系地址：__________
本合同依据中华人民共和国法律、《_____土地管理条例》和《_____商品房产管理规定》制定。
第一条 甲方经市府国土局批准，取得位于___市_________用地面积______平方米的土地使用权。
地块编号：_________使用年期___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第___幢______号(第_____层)。建筑面积______平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_______平方米、公用分摊_____
平方米、其他______平方米)。
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过___天：
1、人力不可抗拒的自然灾害； 2、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决； 3、其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭_____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条
甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：______单价________元/平方米，总金额币___千___百___十___万___千___百___十___元整(小写_________万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_________；帐户名称：_________；帐号：_________。
第五条
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期___天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条
甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条
甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权
提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条
甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。
同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作_________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。
第十一条
后面的附表 一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条
本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请____市仲裁机关仲裁或____市中级人民法院房地产审判庭裁决。
第十三条
本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
甲方（签章）：___________
乙方（签章）：___________ 签约地点：______________
签约地点：______________ 签约时间：____年__月__日
签约时间：____年__月__日
